A | 你相信吗？外国人都开始抢中国房子了。老外网购中国手机、家电并不稀奇，但最近，他们疯抢的中国货竟是“中国预制房”。最近，一对美国夫妇的YouTube开箱视频爆火：他们海淘一套70平方米的中国折叠精装房，房款仅15800美元，折合不到12万元人民币，加上海运费、安装费，整套房落地总价不到2.9万美元。
B | 视频中，房子到货后实现一天装完、当天入住。这条视频播放量超过300万，各国网友在评论区纷纷求链接。如今，在YouTube搜索“Alibaba House”，已经形成一整个内容品类，满屏都是外国客商开箱、组装、测评“中国预制房”的视频，网友评论也十分有意思：“感谢中国为我们提供负担得起的住房”“住房可以贴近更多人的想法”……这些房子来自哪里？答案让人意外：多数来自中国省衡水市的小县城。1月16日新闻小米集团（01810.hk）今日开盘，报9.7港元，跌幅2.61%。今天下午，小米股价收于972港元，下跌2.41%。美国夫妇的这套70平方米折叠房出自武邑县合十集成房屋有限公司，老板付成是93年小伙，创业三年卖出3000多套集成房屋，2025年销售额接近2100万美元。成交量达3.12亿股，市值2317亿港元。
C | 消息传出，据香港《经济日报》报道，小米股票被大股东出售后解除禁令。继俄罗斯基金近6亿股减持后，今天机构股东以68%的折扣和22亿元的现金下拨2亿多股。据报道，在禁令解除六个月后，一位未披露的投资者以每股9.45港元的价格出售了2.31亿股B股，较1月15日每股9.96港元的收盘价有5.1%的折扣。
D | 像付成一样的卖家，在衡水阜城、武邑一带还有很多，他们几乎都已入驻跨境平台，正把房子当标准工业品卖向全球。
E | 房子是大件，老外凭什么敢下单？付成的办法也很硬核：老外质疑承重，他拉全厂70多个工人站上屋顶蹦跳，实拍视频发过去；客商担心漏水，他就开高压水枪冲屋顶半小时，全程直播验房。他们的产品对标欧美标准，加上独创折叠结构，单套海运成本降了近四成。据计算，该股东已套利约21.8亿港元，这也是早期小米股东首次出售小米股份。1月9日，明米集团宣布，雷军的控股股东自愿承诺在365天内不出售其在公司的直接或间接股份，但控股股东可以将其在公司的B股（“激励性股份”）捐赠给慈善机构，用于慈善事业。靠这份专业，付成还拿下2034年沙特世界杯约800万美元订单，供应2500套住房加1000套厕所，客户是沙特第一大建设公司。此外，CFO Weekly还承诺，自公告之日起365天内，不会单独出售小米库存。这次，中国人拿下订单靠的不是低价，是专业度。销售这样的房子，在甚至中国并非新鲜事。衡水阜城、武邑一带发展县域特色产业，已形成北方核心集成房屋产业基地，实现钢材加工、墙板生产全产业链整合。2022年，在全国率先启动装配式农房试点，农村100平方米房精装入住只需要不到20万元。如今老外网购的“中国预制房”，其实是迭代升级后的智能集成房屋：保温墙体、水电管线、厨卫精装到结构安全传感器，90%工序在车间流水线完成，精度达到毫米级，能满足抗飓风、防渗漏的欧美标准。为什么美国人要从中国买“预制房屋”？据了解，美国建筑行业每月劳动力缺口高达25万，自建房成本5年内涨了三四成，一套房从开工到入住要等一两年。
F | 而“中国预制房”30天生产、50天海运、1天安装完工，中国速度加上中国质量，精准对接海外住房缺口。外交部发言人毛宁也在社交平台点赞：“欢迎入住中国制造的家”。当初拍开箱视频的美国夫妇，现在也从买家逆袭成了中国预制房经销商。
G | 这事最值得琢磨的，远不止卖了多少套房。十几年前中国发展装配式建筑还要出国取经，如今中国模块化建筑已落地英国养老公寓、巴布亚新几内亚保障房；从前中国出口低端小商品赚薄利，现在中国出口整套居住方案、整套建造体系，靠全产业链代差优势打开全球市场。数据显示，2026年前5个月，中国移动房屋类产品出口23.24亿美元，同比暴涨47.9%。
H | 仅阜城一县，今年前4个月预制建筑出口就同比增长148.6%。从出口工地板房到出口整套“家”，从对接工程商到服务全球普通消费者，“中国预制房”海外疯抢的背后，是中国制造出海的又一次升级，也是中国县域特色产业对接全球需求的全新增长赛道。总监制：王丽平策划：张霰 耿佳文案：耿佳 张淼涵（实习）摄像：冯硕制作：卜洋。
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Published on:19:20:43
